8 (909) 646 98 87

Споры по договору подряда

Часто взаимоотношения подрядчика и заказчика складываются так, что договор на строительный подряд арбитражным судом признается недействительным. В этом случае речь идет о несогласовании существенных условий  договора: сроков окончания работ, предмета договора, цены и пр.  Поэтому возникает вопрос, стоит ли оплачивать выполненные подрядчиком работы?

Такая ситуация довольно распространена. Заказчик, используя различные обстоятельства, отказывается оплатить принятые строительные работы. При подаче подрядчиком искового заявления в арбитражный суд, заказчик тут же подает встречный иск о недействительности договора, чем подразумевается его отсутствие обязательства по оплате выполненных работ.

Если договор будет признан незаключенным, арбитражный суд может установить факты наличия подрядных взаимоотношений между организациями. Важным пунктом при этом является отсутствие или наличие подтверждения приемки выполненных работ. В основном, при наличии актов, которые подписаны в результате приемки работ, суд признает наличие подрядных отношений между двумя сторонами и признает также обязательство заказчика по их оплате.

При этом указывается, что признание такого договора незаключенным не может быть безусловным основанием, чтобы освободить заказчика от оплаты. Таким образом, установив факт выполнения таких работ, а также их принятия заказчиком, у последнего возникает  денежное обязательство по оплате подрядных работ согласно ГК РФ.

Существует также и другая квалификация споров по договорам подряда, по которым арбитражный суд может признать неосновательное обогащение у заказчика, который принял результат выполненных работ подрядчиком, а работы не оплатил.

Согласно ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое приобрело или сберегло без установленных законом оснований  имущество за счет потерпевшего, должно возвратить его. Поэтому здесь позиция арбитражных судов основана на выяснении обстоятельств проведения таких строительных работ, наличия  договорных отношений.

Вышеуказанные способы квалификации  обязательств заказчика значительно отличаются по основаниям. Но, в то же время, они не лишают законного права подрядчика на оплату выполненных и принятых заказчиком работ.

Наши специалисты изучат ваш вопрос и окажут квалифицированную юридическую помощь для признания за вами соответствующих прав, вытекающих из договора подряда.

http://kalashnikov-mka.ru/publikatsii/pravovoe-soprovozhdenie-sdelok-s-nedvizhimostyu/

Остались вопросы?
Заказать обратный звонок
Помощь адвоката