Признание сделок недействительными

 

Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной).

Сделка недействительна по основаниям, установленным Гражданским  Кодексом РФ, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в ГК РФ. Исковое заявление(иск) о признании сделки недействительной подается в суд по месту нахождения недвижимого имущества (квартиры, дома и пр.).

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе (ГК РФ).

Таким образом, сделки – это действия, которые совершают лица между собой  в виде заключения различных видов договоров.

Адвокат соберет необходимые доказательства, подготовит исковое заявление (отзыв на иск) в суд  и примет участие в судебном разбирательстве по признанию договора недействительным.

В последнее время все актуальнее становятся споры, которые связаны с отменой правовых последствий сделок, что совершены с различным имуществом, в том числе и с недвижимым — договоры купли-продажи, дарения и другие. Участились случаи процессов о признании договоров недействительными, применении последствий ничтожных сделок  и истребовании имущества.Это случается по разным причинам. Обычно здесь присутствует низкая юридическая грамотность граждан, а также возросшее количество мошенников и «черных риэлтеров». Граждане, которые совершают подобные сделки без юридической поддержки, становятся их добычей. Во многих случаях расторгнуть договор очень затруднительно,так как  юридические формальности при заключении договора как правило соблюдаются. Признать сделку   недействительной и расторгнуть договор в такой ситуации возможно только при правильно выбранной позиции, которая будет подкреплена необходимыми доказательствами.

Существует много отработанных схем, позволяющих нечистым на руку риэлторам и иным лицам получать в свою собственность имущество. Если такое случилось, надо срочно обращаться к опытным адвокатам. Они тщательно изучат схему действий мошенников, составят иск о признании сделки недействительной, будут оспаривать ее в суде.

В современной практике случаются дела, когда имущество «выбивают» из владельца, даже не пытаясь применять никаких «околозаконных» схем. В этом случае наши адвокаты также докажут недействительность сделки, помогут расторгнуть договор и истребуют  имущество.

Недействительной считается сделка, которая не порождает юридических последствий. То есть, она не влечет за собой возникновения или прекращения  прав и обязанностей, кроме тех, что связаны с недействительностью сделки. При такой сделке каждая сторона должна возвратить другой все, что получила в результате этой сделки, если же возврат в натуральном виде невозможен, тогда вернуть все в денежном эквиваленте.

Недействительные сделки подразделяются на два вида — оспоримые и ничтожные. Оспоримая — это та, которая признается судом недействительной, т. е. совершена путем обмана, угрозы, насилия. Ничтожная — та, которая недействительная без учета решения суда, совершенная с нарушением законов — мнимая или притворная. Оспоримая может быть признана недействительной только в результате решения суда.

Недействительной является сделка, которая не соответствует требованиям закона, которая совершена с целью изначально противной основам нравственности и правопорядка.

Ничтожная сделка — это мнимая сделка, которая совершается лишь для вида, не имеющая намерение создать правовые последствия, а также притворная сделка, т. е. та, которая совершается, чтобы прикрыть другую сделку.

Недействительной ничтожной  сделкой считается та, что совершена недееспособным гражданином вследствие психических расстройств, а также сделка, которую совершил несовершеннолетний.Недействительной оспоримой сделкой является та, что совершена юридическим лицом, противореча целям деятельности, которые ограничены в учредительных документах, или юридическим лицом, которое не имеет лицензии на соответствующий вид деятельности. Признать такую сделку недействительной можно только в судебном порядке. Для этого пострадавшей стороне необходимо обращаться в суд с исковым заявлением. При проведении судебного процесса потребуется предоставлять доказательства обоснованности ваших требований. Суд по своей инициативе не обязан собирать и предоставлять доказательства. В статье 56 ГПК РФ говорится об обязанности сторон предоставлять доказательства. Такие споры являются довольно сложными. Поэтому лучше обратиться к специалистам.  Во всех этих случаях наши адвокаты составят исковое заявление (иск) о признании сделки недействительной, предоставят вам все необходимые консультации, будут сопровождать ваше дело до полного завершения.

Консультация -  от 2000 руб.

Исковое заявление(иск) в суд о признании сделки недействительной - от 5000 руб.

Полное ведение дела о признании сделки недействительной - от 40000 руб.

 

Признание сделки ничтожной в связи с невыплатой денежных средств по договору

Правовое заключение по гражданскому Делу № 2-317/12

Как признать сделку, совершенную под влиянием заблуждения, недействительной?

Исковое заявление о признании недействительной сделки совершенной под влиянием заблуждения

Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими

Исковое заявление о признании недействительной мнимой сделки

Исковое заявление о признании недействительным договора купли-продажи квартиры, заключенного лицом не способным понимать значение своих действий

Определение Мосгорсуда о расторжении договора в связи с невыплатой денежных средств и введением в заблуждение