Пыжевский пер., д.5, стр.1

Исковое заявление о признании недействительным договора купли-продажи квартиры, заключенного лицом не способным понимать значение своих действий

 

 

                                                                                 В ____________________________________________

                                                                                (указать наименование суда)

                                                                                   Истец: _______________________________________

                                                                                (Ф.И.О.,

                                                                                     ______________________________________________

                                                                                   адрес места жительства опекуна)

                                                                                  Ответчик: ____________________________________

                                                                                  (Ф.И.О.,

                                                                                     ______________________________________________

                                                                                   адрес места жительства покупателя квартиры)

                                                                               Третьи лица:

                                                                              1. ___________________________________________

                                                                                (Ф.И.О.,

                                                                                       ______________________________________________

                                                                                 адрес места жительства)

                                                                                 2. ___________________________________________

                                                                                 (полное наименование агентства недвижимости,

                                                                                     ______________________________________________

                                                                                  местонахождение)

 

                                                                                Цена иска: ______________________________ руб.

                                                                                                    (сумма цифрами и прописью)

 

                                                                              ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

                                                           о признании договора купли-продажи квартиры,

                                                      заключенного лицом, не способным понимать значения

                                                                     своих действий, недействительным

 

    Я, __________________________________________, _________ года рождения,

                        (Ф.И.О.)

 

проживающ___ по адресу: __________________________________________________,

в соответствии с Постановлением ___________________________________________

                                   (указать наименование органа местного

_________________________________________ от "___"_________ ____ г. N _____

самоуправления, осуществляющего функции

     органа опеки и попечительства)

являюсь опекуном гражданина(ки) __________________________________________,

                                        (Ф.И.О. подопечного(ной))

__________ года рождения, проживающ__ по адресу: _________________________,

котор__ Решением __________________________________________________ суда от

                             (указать наименование суда)

"___"________ ______ г. N __________ был(а) признан(а) недееспособным(ной).

    "___"__________________ ____ г., до   момента     признания       судом

гражданина(ки) _____________________________________________ недееспособным

                         (Ф.И.О. подопечного(ной))

и назначения органами опеки и попечительства ему (ей) опекуна, им (ею) была

оформлена    доверенность    на     работника     агентства    недвижимости

"_____________________________________" ___________________________________

 (наименование агентства недвижимости)       (Ф.И.О., должность работника

__________________________   _____________________ квартиры, общей площадью

  агентства недвижимости)     (количество комнат)

_____ кв. м, жилой площадью _____ кв. м, кадастровый N ___________________,

расположенной по адресу: _________________________________________________,

принадлежащей ему(ей) на праве собственности согласно _____________________

___________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________.

    (указать правоустанавливающие документы  на квартиру, например, договор

 приватизации, договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство,

              свидетельство о праве собственности и т.д.)

    Вышеназванным  работником  агентства недвижимости указанная квартира по

доверенности от "___"______________ _____ г. N __________________, выданной

нотариусом _______________________________________________________________,

                                (Ф.И.О. нотариуса,

____________________________________________, была продана ответчику за ___

    наименование нотариального округа)

____________________________________ рублей (Договор купли-продажи квартиры

    (сумма цифрами и прописью)

зарегистрирован "___"___________ ____ г. за N _____________________________

_________________________________________________________________________).

  (наименование  органа, осуществляющего государственную регистрацию прав

                  на недвижимое имущество и сделок с ним)

    Денежные   средства  от  продажи  квартиры,  за  вычетом  оплаты  услуг

агентства  недвижимости  в размере _________________________________ рублей

                                      (сумма цифрами и прописью)

согласно п. ________ Договора на оказание  услуг  по  продаже  квартиры  от

"____"_______________ _____ г. N ______________, были переданы подопечному.

В результате продажи _____________________________________________ квартиры

                             (Ф.И.О. подопечного(ной))

члены его(ее) семьи лишились права пользования указанной квартирой.

    По существу изложенного поясняю следующее:

    Гражданин(ка) _________________________________________________ начиная

                                (Ф.И.О. подопечного(ной))

с _____ года страдает хроническим психическим расстройством - _____________

_______________________________________________________, что подтверждается

       (наименование психического заболевания)

следующими документами: ___________________________________________________

                         (например, выпиской из медицинской карты больного,

__________________________________________________________________________,

   психиатра и периодически заключением психиатрической экспертизы и т.д.)

состоит  на  учете  у  врача,   проходит   лечение  в  психоневрологическом

диспансере. Его(ее) поведение практически  ничем не отличается от поведения

здорового человека - он (она)  не агрессивен(на),  культурен(на), без труда

может  общаться  с  окружающими,  однако  подопечный(ная)  не  способен(на)

понимать  значения  своих  действий и руководить ими. Данные обстоятельства

могут подтвердить следующие свидетели: ___________________________________.

                                  (указать Ф.И.О., адрес места жительства)

    Нотариус, ____________________________________________________________,

                  (Ф.И.О. нотариуса, наименование нотариального округа)

выдавая доверенность на продажу квартиры от "___"________ ____ г. N ______,

не мог определить дееспособность __________________________________________

                                           (Ф.И.О. подопечного(ной))

вследствие особенности психического заболевания подопечного(ной).

Решением ___________________________ суда от "___"_________ ____ г. N _____

         (указать наименование суда)

_________________________________ был(а) признан(а) недееспособным(ной).

    (Ф.И.О. подопечного(ной))

Поэтому доверенность на продажу квартиры от "___"_________ ____ г. N _____,

Договор с агентством  недвижимости  на  оказание услуг по  продаже квартиры

от "___"___________ _____ г. N _____ и Договор купли-продажи квартиры между

___________________________________ и _____________________________________

    (Ф.И.О. подопечного(ной))                (Ф.И.О. покупателя)

 

от "___"___________ ____ г. N _________ являются недействительными, так как

подопечный(ная) на момент оформления доверенности и совершения  последующих

действий  не обладал(а)   дееспособностью,  не  понимал(а)  значения  своих

действий и не мог(ла) руководить ими.

    В  соответствии  со  ст.  167  Гражданского кодекса РФ недействительная

сделка  не влечет юридических последствий, она недействительна с момента ее

совершения,  и каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по

сделке.

    На  основании  вышеизложенного  и  руководствуясь  ст. ст. 31, 167, 177

Гражданского кодекса РФ,

                                                                                   ПРОШУ:

    1. Признать доверенность от "___"_____________ ____ г. N _____________,

выданную нотариусом ______________________________________________________,

                      (Ф.И.О. нотариуса, наименование нотариального округа)

 

недействительной.

    2. Признать Договор купли-продажи квартиры от "___"____________ ____ г.

N _____, заключенный между ______________________________________________ и

                                     (Ф.И.О. подопечного(ной))

 

________________________________________________________, недействительным.

                  (Ф.И.О. ответчика)

 

    3.  Применить  последствия  недействительности сделки к Договору купли-

продажи квартиры от "____"_____________ _____ г. N _____:

    - признать право собственности на __________________ комнатную квартиру

общей площадью _______________ квадратных метров, жилой площадью __________

квадратных метров, кадастровый N ___________________________, расположенной

по адресу: _______________________________________________________________,

за _______________________________________________________________________;

                           (Ф.И.О. подопечного(ной))

 

    - выселить _____________________________________ из указанной квартиры;

                         (Ф.И.О. ответчика)

 

    - взыскать с _________________________________________________ денежную

                               (Ф.И.О. подопечного(ной))

 

сумму в размере _____________________________________________ рублей в счет

                          (сумма цифрами и прописью)

 

полученных от ответчика денежных средств за проданную квартиру.

    4. Вызвать в суд следующих свидетелей:

    - _____________________________________________________________________

                 (Ф.И.О., должность лечащего врача подопечного(ной),

 

__________________________________________________________________________,

                          адрес места жительства)

 

    - ____________________________________________________________________,

                   (Ф.И.О., адрес места жительства нотариуса)

 

    - ____________________________________________________________________.

                  (Ф.И.О., адрес места жительства свидетеля)

 

    Приложения:

    1. ___________________________________________________________________.

            (документы, подтверждающие уплату государственной пошлины)

 

    2. Копия искового заявления.

    3. Решение ___________________________ суда от "___"___________ ____ г.

               (указать наименование суда)

 

N _____ о признании ___________________________________ недееспособным(ной)

                         (Ф.И.О. подопечного(ной))

 

вследствие психического расстройства.

    4. Копия Постановления ________________________________________________

                            (наименование органа местного самоуправления,

                                 осуществляющего функции органа опеки

                                            и попечительства)

 

от "___"_________ ____ г. N ______ о назначении ___________________________

                                                         (Ф.И.О.

подопечного(ной)) опекуна.

    5. Выписка из медицинской карты больного _____________________________,

                                                (Ф.И.О. подопечного(ной))

 

____________ года рождения, от "____"_____________ _____ г.

    6. Заключение психиатрической экспертизы от "___"______________ ____ г.

N _____.

    7. ___________________________________________________________________.

      (правоустанавливающие  документы  на  квартиру, проданную подопечным,

       например, договор приватизации, договор купли-продажи, свидетельство

        о праве на наследство, свидетельство о праве собственности и т.д.)

    8. Договор купли-продажи квартиры от "___"____________ ____ г. N _____,

заключенный между ________________________ и _____________________________.

                    (Ф.И.О. подопечного)           (Ф.И.О. ответчика)

    9. Договор на оказание услуг по продаже квартиры от "___"______ ____ г.

N _____, заключенный между ______________________________________________ и

                                         (Ф.И.О. подопечного)

 

____________________________________.

     (агентство недвижимости)

 

    10. __________________________________________________________________.

       (перечислить иные доказательства, подтверждающие,  что  подопечный в

момент оформления нотариусом доверенности на продажу квартиры и  совершения

последующих действий  не обладал дееспособностью, не понимал своих действий

и не мог руководствоваться ими)

 

 

    "____"________________ ____ г.

 

    _______________________ ________________________________

            (подпись)           

 

 

 

 

Заказать обратный звонок
Задать вопрос